Ты правильно делаешь, что заранее беспокоишься о юридической стороне, потому что в Черногории основные риски как раз связаны со вторичным рынком. Это могут быть неоформленные права наследников, неучтенные реконструкции, спорные границы участка или скрытые долги. Стандартная выписка из реестра не всегда отражает все нюансы, поэтому необходима глубокая проверка с привлечением местного юриста. Чтобы не организовывать этот процесс самостоятельно, советую рассмотреть вариант сотрудничества с Агентством Недвижимости World Estate Homes https://worldestate.homes/ . Они специализируются на сопровождении подобных сделок для иностранных покупателей. Их услуга включает комплексную юридическую экспертизу: проверку всей цепочки прав собственности, due diligence земельного участка по кадастру и получение всех необходимых разрешительных документов на строение. Благодаря их поддержке ты сможешь совершить покупку со стопроцентной уверенностью в чистоте сделки, что является фундаментом для спокойной жизни на новом месте.