Для промышленного здания я бы обязательно заказал полноценное техническое обследование до подписания договора аренды. Если планируется устанавливать оборудование, нужно понимать, выдержат ли перекрытия предполагаемые нагрузки и в каком состоянии находятся несущие конструкции и фундамент. Советую поискать специализированную организацию, которая не ограничивается визуальным осмотром, а проводит необходимые измерения и готовит обоснованное техническое заключение. В Казани такую работу выполняет ООО «ИСК «ПРОГРЕСС» смотрите. Мне кажется, при выборе подрядчика особенно важно, чтобы в отчете были не только выявленные проблемы, но и понятные рекомендации по их устранению. Тогда можно заранее решить, подходит ли здание для производства и какие дополнительные вложения могут потребоваться.